(经济观察)10余城市全面取消住房限购 中国楼市政策现重大转折
中新社北京9月20日电 (记者 庞无忌)在中国重点城市实施了13年的住房限购政策正逐步退出。观察人士认为，这是中国楼市政策出现重大转折的一大信号，房地产市场逐步进入新阶段。
中新社记者 泱波 摄" src="//image1.chinanews.com.cn/cnsupload/big/2022/05-16/4-561/76375b1882294dceb6c2c4bb90bae3c5.jpg" alt="5月16日，中国国家统计局发布的数据显示，2022年1月至4月，全国房地产开发投资39154亿元人民币，同比下降2.7%。商品房销售额37789亿元人民币，下降29.5%。资料图为南京城东楼盘。（无人机照片） 中新社记者 泱波 摄" />
资料图：南京城东楼盘。（无人机照片） 中新社记者 泱波 摄
9月以来，多个核心城市密集宣布放宽或全面取消住房限购。仅9月19日当天，就有三个城市出台相关政策。
19日，武汉发布十条房地产相关政策，其中包括取消该城市二环线以内住房限购政策，这意味着当地住房限购已全面取消。同日，无锡市出台楼市新政，明确全市域取消限购政策。西安则表示，在该市二环以外区域取消限购。
据机构统计，截至目前中国已有十余城市全面取消住房限购。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至9月19日，中国约30城放松限购政策，其中，东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州、合肥、无锡、武汉13城已全面取消限购政策；苏州、天津、长沙、杭州、厦门、西安等10余城放松针对局部区域、群体或房源类型的限购。例如：苏州近期出台政策，取消对120平方米及以上商品住房的限购。
另据中指研究院统计，今年9月以来，有11城全面或局部取消住房限购。目前依然执行住房限购政策的仅剩北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等少数城市。
实施13年的限购政策出现全面“退潮”趋势，这意味着什么？
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新社记者采访时表示，伴随中国房地产市场的多轮周期性调整，限购政策自2010年建立以来，经历过多轮“起落”。在2014年楼市低谷时，40多个执行住房限购的城市，除一线城市和三亚外，基本陆续退出(住房限购)。2016年以来，伴随楼市升温，限购政策再度恢复，且范围扩大到了二线和部分热点三线城市；目前限购政策正在经历新一轮的“退潮”。
政策出现转折的背后也意味着过去十几年由各方共同托举催生的楼市过度繁荣走向终结。房地产市场走向新发展阶段。
以当前趋势看，李宇嘉认为，除一线城市和少数二线城市的核心区域外，其他城市都将全面放开限购。从历史的角度看，他表示，这意味着在房地产供求关系发生重大变化的新形势下，过去很长一段时间适用于楼市过热阶段的紧缩性政策，已经不再具备适用环境，自然要退出。
从8月下旬以来，中国房地产市场迎来一波密集的重磅政策调整。政策效果如何？中指研究院市场研究总监陈文静指出，上周(9月11日至9月17日)，重点城市新房网签数据出现一定回升，重点50城新房销售面积环比增长17.0%，但同比仍下降17.7%，绝对规模为2023年以来周度销售面积低位。
二手房成交方面，上周中国重点11城二手房成交套数环比小幅回升6.4%，在低基数下同比增长40.9%。
从房价来看，根据中指监测数据，9月17日，北京二手房挂牌均价较9月10日继续小幅上涨0.04%，上海微跌0.02%，跌幅继续收窄，北京、上海二手房挂牌价格走势整体相对平稳。综合来看，核心城市政策效果逐渐显现。
展望后市，陈文静认为，随着政策进一步跟进落实，核心城市房地产市场有望逐渐企稳恢复，从而带动全国房地产市场逐渐筑底，向新阶段稳步迈进。(完)
中新网杭州9月20日电(张煜欢)20日，杭州亚运会(亚残运会)主新闻发言人亮相暨整体筹备情况新闻发布会在亚运会主媒体中心新闻发布厅举行。记者从会上了解到，目前有5000余名运动员已抵达亚运村，中国、日本、韩国等45个国家(地区)的代表队都已抵达入住。
新闻发布会现场。张煜欢 摄
杭州亚组委执行秘书长、赛事总指挥部办公室副主任、杭州亚运会(亚残运会)主新闻发言人陈卫强介绍，此次杭州亚运会赛程为9月19日到10月8日，报名参赛运动员人数超1.2万人，涵盖亚洲全部45个国家与地区奥委会，共设40个大项、61个分项、481个小项，涵盖了亚洲各地区特色体育项目和霹雳舞等新兴体育项目，是历史上规模最大、项目最多、覆盖面最广的一届亚运会。
目前，杭州亚运会硬件建设全部完成、软件布局全部到位、办赛条件全部具备、赛事运行全部就绪。
“杭州亚运会54个竞赛场馆、30个训练场馆已经全面建成并顺利通过赛事功能验收，所有比赛器材、保障设施、运行团队已准备到位，并通过了53场亚运测试赛、奥体中心4万人压力测试、亚运综合演练等实战检验。昨天(19日)已经正式开始了亚运会比赛，有4个项目在10个场馆开始比赛。”陈卫强说。
与此同时，杭州亚运村和5个亚运分村已于9月16日开村，3个运动员住宿酒店也于同日启用，目前有5000余名运动员已抵达亚运村，中国、日本、韩国等45个国家(地区)的代表队都已抵达入住。
“整个赛事期间，我们将为3万余名运动员、随队官员、技术官员和媒体人员提供住宿、餐饮、交通、文化、科技、医疗、商业等全方位服务保障。”陈卫强说。
他还提到，由于本届亚运会中的很多比赛项目已被确认为2024年巴黎奥运会、残奥会的预选赛，因此各参赛国家和地区都高度重视和珍惜这次比赛机会，派出了高水平运动员参赛，为巴黎奥运会、残奥会练兵备战选拔人才，不少奥运冠军都将出现在杭州亚运会赛场上，比赛的竞技性和观赏性或远超往届。(完)
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