(经济观察)10余城市全面取消住房限购 中国楼市政策现重大转折
中新社北京9月20日电 (记者 庞无忌)在中国重点城市实施了13年的住房限购政策正逐步退出。观察人士认为，这是中国楼市政策出现重大转折的一大信号，房地产市场逐步进入新阶段。
中新社记者 泱波 摄" src="//image1.chinanews.com.cn/cnsupload/big/2022/05-16/4-561/76375b1882294dceb6c2c4bb90bae3c5.jpg" alt="5月16日，中国国家统计局发布的数据显示，2022年1月至4月，全国房地产开发投资39154亿元人民币，同比下降2.7%。商品房销售额37789亿元人民币，下降29.5%。资料图为南京城东楼盘。（无人机照片） 中新社记者 泱波 摄" />
资料图：南京城东楼盘。（无人机照片） 中新社记者 泱波 摄
9月以来，多个核心城市密集宣布放宽或全面取消住房限购。仅9月19日当天，就有三个城市出台相关政策。
19日，武汉发布十条房地产相关政策，其中包括取消该城市二环线以内住房限购政策，这意味着当地住房限购已全面取消。同日，无锡市出台楼市新政，明确全市域取消限购政策。西安则表示，在该市二环以外区域取消限购。
据机构统计，截至目前中国已有十余城市全面取消住房限购。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至9月19日，中国约30城放松限购政策，其中，东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州、合肥、无锡、武汉13城已全面取消限购政策；苏州、天津、长沙、杭州、厦门、西安等10余城放松针对局部区域、群体或房源类型的限购。例如：苏州近期出台政策，取消对120平方米及以上商品住房的限购。
另据中指研究院统计，今年9月以来，有11城全面或局部取消住房限购。目前依然执行住房限购政策的仅剩北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等少数城市。
实施13年的限购政策出现全面“退潮”趋势，这意味着什么？
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新社记者采访时表示，伴随中国房地产市场的多轮周期性调整，限购政策自2010年建立以来，经历过多轮“起落”。在2014年楼市低谷时，40多个执行住房限购的城市，除一线城市和三亚外，基本陆续退出(住房限购)。2016年以来，伴随楼市升温，限购政策再度恢复，且范围扩大到了二线和部分热点三线城市；目前限购政策正在经历新一轮的“退潮”。
政策出现转折的背后也意味着过去十几年由各方共同托举催生的楼市过度繁荣走向终结。房地产市场走向新发展阶段。
以当前趋势看，李宇嘉认为，除一线城市和少数二线城市的核心区域外，其他城市都将全面放开限购。从历史的角度看，他表示，这意味着在房地产供求关系发生重大变化的新形势下，过去很长一段时间适用于楼市过热阶段的紧缩性政策，已经不再具备适用环境，自然要退出。
从8月下旬以来，中国房地产市场迎来一波密集的重磅政策调整。政策效果如何？中指研究院市场研究总监陈文静指出，上周(9月11日至9月17日)，重点城市新房网签数据出现一定回升，重点50城新房销售面积环比增长17.0%，但同比仍下降17.7%，绝对规模为2023年以来周度销售面积低位。
二手房成交方面，上周中国重点11城二手房成交套数环比小幅回升6.4%，在低基数下同比增长40.9%。
从房价来看，根据中指监测数据，9月17日，北京二手房挂牌均价较9月10日继续小幅上涨0.04%，上海微跌0.02%，跌幅继续收窄，北京、上海二手房挂牌价格走势整体相对平稳。综合来看，核心城市政策效果逐渐显现。
展望后市，陈文静认为，随着政策进一步跟进落实，核心城市房地产市场有望逐渐企稳恢复，从而带动全国房地产市场逐渐筑底，向新阶段稳步迈进。(完)
中新网南宁9月20日电(俞靖 韦佳秀 杨陈)广西壮族自治区党委常委、自治区政府常务副主席蔡丽新19日介绍，广西与东盟国家进一步加强人工智能发展战略对接，打造具有国际竞争力和影响力的中国—东盟人工智能产业生态圈。
第四届中国(广西)—东盟人工智能大会19日在广西南宁举行。蔡丽新在大会致辞中介绍，广西作为中国面向东盟开放合作的前沿和窗口，推动共建共享中国—东盟信息港，合作建设海外云计算中心，组建数字经济产业联盟，加快建设面向东盟服务西南中南的国际信息大通道。2022年，广西数字经济规模超9300亿元，增长超10%，占GDP比重超35%，现有数字经济企业数量突破1.5万家。
图为大会现场。俞靖 摄
南宁市市长侯刚在致辞时表示，近年来，南宁市大力培育人工智能产业，2022年，南宁数字经济规模突破2000亿元，打造了中国—东盟人工智能计算中心，建成超2万座5G基站，建成中国—东盟数字经济产业园等数字经济园区，设立南宁水木蓝鲸汽车电子信息研究院等新型产业技术研究院，建设数字经济国际科技合作基地3家，建成中国—东盟北斗中心、面向东盟的跨境电商直播基地以及海丝工业品跨境供应链生态平台，开展数字人民币试点，在人工智能应用场景不断拓展。
在此次人工智能大会上，海丝工业品供应链生态平台正式上线，一批中国与东盟合作项目现场签约。中国—东盟人工智能计算中心算力合作签约仪式举行；老挝技术和通讯部创新局与中国—东盟北斗/GNSS(南宁)中心签订合作谅解备忘录，推动北斗技术产品在交通运输领域合作。
图为海外合作项目进行现场签约。俞靖 摄
本届大会以“数链赋能，聚智东盟”为主题，举办“主会场+4个分论坛+1场中国工程院院士广西行活动”，来自中国和东盟国家政府要员、知名专家学者等参会，共商人工智能技术在城市管理、农业生产、生态环保等领域的应用探索。
同期开展的中国工程院院士助推中国—东盟信息港建设广西行活动，邀请多位中国工程院院士及专家，赴桂调研中国—东盟信息港重点项目和企业，为中国—东盟信息港建设“问诊把脉”，为广西推进与东盟数字经济融合交流提供智慧支撑。
此外，大会现场还设置了广西人工智能成果展，展出广西人工智能领域优秀企业在语言翻译、遥感智能、数字人研发、全景全态识别、无人机、智慧教学等人工智能方面的应用。(完)
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