(经济观察)10余城市全面取消住房限购 中国楼市政策现重大转折
中新社北京9月20日电 (记者 庞无忌)在中国重点城市实施了13年的住房限购政策正逐步退出。观察人士认为，这是中国楼市政策出现重大转折的一大信号，房地产市场逐步进入新阶段。
中新社记者 泱波 摄" src="//image1.chinanews.com.cn/cnsupload/big/2022/05-16/4-561/76375b1882294dceb6c2c4bb90bae3c5.jpg" alt="5月16日，中国国家统计局发布的数据显示，2022年1月至4月，全国房地产开发投资39154亿元人民币，同比下降2.7%。商品房销售额37789亿元人民币，下降29.5%。资料图为南京城东楼盘。（无人机照片） 中新社记者 泱波 摄" />
资料图：南京城东楼盘。（无人机照片） 中新社记者 泱波 摄
9月以来，多个核心城市密集宣布放宽或全面取消住房限购。仅9月19日当天，就有三个城市出台相关政策。
19日，武汉发布十条房地产相关政策，其中包括取消该城市二环线以内住房限购政策，这意味着当地住房限购已全面取消。同日，无锡市出台楼市新政，明确全市域取消限购政策。西安则表示，在该市二环以外区域取消限购。
据机构统计，截至目前中国已有十余城市全面取消住房限购。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至9月19日，中国约30城放松限购政策，其中，东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州、合肥、无锡、武汉13城已全面取消限购政策；苏州、天津、长沙、杭州、厦门、西安等10余城放松针对局部区域、群体或房源类型的限购。例如：苏州近期出台政策，取消对120平方米及以上商品住房的限购。
另据中指研究院统计，今年9月以来，有11城全面或局部取消住房限购。目前依然执行住房限购政策的仅剩北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等少数城市。
实施13年的限购政策出现全面“退潮”趋势，这意味着什么？
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新社记者采访时表示，伴随中国房地产市场的多轮周期性调整，限购政策自2010年建立以来，经历过多轮“起落”。在2014年楼市低谷时，40多个执行住房限购的城市，除一线城市和三亚外，基本陆续退出(住房限购)。2016年以来，伴随楼市升温，限购政策再度恢复，且范围扩大到了二线和部分热点三线城市；目前限购政策正在经历新一轮的“退潮”。
政策出现转折的背后也意味着过去十几年由各方共同托举催生的楼市过度繁荣走向终结。房地产市场走向新发展阶段。
以当前趋势看，李宇嘉认为，除一线城市和少数二线城市的核心区域外，其他城市都将全面放开限购。从历史的角度看，他表示，这意味着在房地产供求关系发生重大变化的新形势下，过去很长一段时间适用于楼市过热阶段的紧缩性政策，已经不再具备适用环境，自然要退出。
从8月下旬以来，中国房地产市场迎来一波密集的重磅政策调整。政策效果如何？中指研究院市场研究总监陈文静指出，上周(9月11日至9月17日)，重点城市新房网签数据出现一定回升，重点50城新房销售面积环比增长17.0%，但同比仍下降17.7%，绝对规模为2023年以来周度销售面积低位。
二手房成交方面，上周中国重点11城二手房成交套数环比小幅回升6.4%，在低基数下同比增长40.9%。
从房价来看，根据中指监测数据，9月17日，北京二手房挂牌均价较9月10日继续小幅上涨0.04%，上海微跌0.02%，跌幅继续收窄，北京、上海二手房挂牌价格走势整体相对平稳。综合来看，核心城市政策效果逐渐显现。
展望后市，陈文静认为，随着政策进一步跟进落实，核心城市房地产市场有望逐渐企稳恢复，从而带动全国房地产市场逐渐筑底，向新阶段稳步迈进。(完)
中新网太原9月20日电 (记者 高小奇 李新锁)集聚发改、文旅、工信等政策红利，支持太原、大同唱好“双城记”，率先突破，以此引领山西一域的发展。
在山西省政府新闻办20日举行的“支持太原、大同更好发挥在全省高质量发展中引领带动作用”新闻发布会上，山西省发改委党组书记、主任王利波介绍，山西省委、省政府近日出台《关于支持太原市建设国家区域中心城市更好发挥龙头带动作用的意见》《关于支持大同市打造对接京津冀协同发展桥头堡的意见》(简称两个《意见》)，支持太原、大同先行先试、改革探索。
山西支持太原大同率先突破。山西省政府新闻办供图
山西省工信厅党组书记、厅长潘海燕表示，山西将支持太原率先发展产业链，快速提升专业镇，加快传统产业转型；支持大同培育省级专业镇，加快数字转型提质，承接制造业产业转移。
依托大同毗邻京津冀的区位优势，山西省工信厅支持大同建设数据中心集群，加快全国灾备数据中心、三大运营商数据中心等落地；同时延伸大数据产业链，发展服务器智能制造产业，推进数据采标基地等建设。
此外，山西省工信厅将通过举办产业转移对接活动，链接国家级行业协会、国内外头部企业，培育发展装备制造、现代医药和大健康、大数据、通用航空等产业，支持大同加快建设承接北京市产业转移和科技成果转化的先进智造基地。
环评审批是项目开工建设的前提和关键。
山西省生态环境厅党组书记、厅长王帅红表示，该厅将从项目准入、环境治理、执法监管等支持太原、大同加快实现高质量发展。
其间，山西省生态环境厅将建立重点项目环评服务“直通车”，实施重大项目服务清单制、联络员制、部门会商制三项制度，省市联动开辟环评审批绿色通道，主动上门、提前介入、精准服务。
太原、大同都是国家历史文化名城，域内文旅资源丰富。
山西省文旅厅厅长王爱琴说，该厅将支持太原、大同文旅康养产业融合发展，激发文旅康养市场主体活力，加快建设国际知名文化旅游目的地。
在文旅康养产业集聚方面，山西省文旅厅将支持太原市晋源区、大同市浑源县深挖文化内涵，丰富产品业态，先行先试，打造文化特色鲜明、市场主体活跃、核心竞争力强的文旅康养集聚区；指导太原森栖小镇、大同唐河大峡谷旅游度假区创建文旅康养示范区，深度开发文旅康养产品，规范提升文旅康养服务。
在龙头景区提质升级方面，山西省文旅厅将支持太原晋祠——天龙山创建国家5A级旅游景区，目前已通过文旅部景观质量评审，正在指导太原迎接文旅部评定验收准备工作；支持大同北岳恒山-悬空寺创建国家5A级旅游景区，实施恒山景区基础设施建设、悬空寺环境提升、全域旅游服务中心等一批重大项目，推动景区全面提质升级。(完)
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