(经济观察)10余城市全面取消住房限购 中国楼市政策现重大转折
中新社北京9月20日电 (记者 庞无忌)在中国重点城市实施了13年的住房限购政策正逐步退出。观察人士认为，这是中国楼市政策出现重大转折的一大信号，房地产市场逐步进入新阶段。
中新社记者 泱波 摄" src="//image1.chinanews.com.cn/cnsupload/big/2022/05-16/4-561/76375b1882294dceb6c2c4bb90bae3c5.jpg" alt="5月16日，中国国家统计局发布的数据显示，2022年1月至4月，全国房地产开发投资39154亿元人民币，同比下降2.7%。商品房销售额37789亿元人民币，下降29.5%。资料图为南京城东楼盘。（无人机照片） 中新社记者 泱波 摄" />
资料图：南京城东楼盘。（无人机照片） 中新社记者 泱波 摄
9月以来，多个核心城市密集宣布放宽或全面取消住房限购。仅9月19日当天，就有三个城市出台相关政策。
19日，武汉发布十条房地产相关政策，其中包括取消该城市二环线以内住房限购政策，这意味着当地住房限购已全面取消。同日，无锡市出台楼市新政，明确全市域取消限购政策。西安则表示，在该市二环以外区域取消限购。
据机构统计，截至目前中国已有十余城市全面取消住房限购。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至9月19日，中国约30城放松限购政策，其中，东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州、合肥、无锡、武汉13城已全面取消限购政策；苏州、天津、长沙、杭州、厦门、西安等10余城放松针对局部区域、群体或房源类型的限购。例如：苏州近期出台政策，取消对120平方米及以上商品住房的限购。
另据中指研究院统计，今年9月以来，有11城全面或局部取消住房限购。目前依然执行住房限购政策的仅剩北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等少数城市。
实施13年的限购政策出现全面“退潮”趋势，这意味着什么？
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新社记者采访时表示，伴随中国房地产市场的多轮周期性调整，限购政策自2010年建立以来，经历过多轮“起落”。在2014年楼市低谷时，40多个执行住房限购的城市，除一线城市和三亚外，基本陆续退出(住房限购)。2016年以来，伴随楼市升温，限购政策再度恢复，且范围扩大到了二线和部分热点三线城市；目前限购政策正在经历新一轮的“退潮”。
政策出现转折的背后也意味着过去十几年由各方共同托举催生的楼市过度繁荣走向终结。房地产市场走向新发展阶段。
以当前趋势看，李宇嘉认为，除一线城市和少数二线城市的核心区域外，其他城市都将全面放开限购。从历史的角度看，他表示，这意味着在房地产供求关系发生重大变化的新形势下，过去很长一段时间适用于楼市过热阶段的紧缩性政策，已经不再具备适用环境，自然要退出。
从8月下旬以来，中国房地产市场迎来一波密集的重磅政策调整。政策效果如何？中指研究院市场研究总监陈文静指出，上周(9月11日至9月17日)，重点城市新房网签数据出现一定回升，重点50城新房销售面积环比增长17.0%，但同比仍下降17.7%，绝对规模为2023年以来周度销售面积低位。
二手房成交方面，上周中国重点11城二手房成交套数环比小幅回升6.4%，在低基数下同比增长40.9%。
从房价来看，根据中指监测数据，9月17日，北京二手房挂牌均价较9月10日继续小幅上涨0.04%，上海微跌0.02%，跌幅继续收窄，北京、上海二手房挂牌价格走势整体相对平稳。综合来看，核心城市政策效果逐渐显现。
展望后市，陈文静认为，随着政策进一步跟进落实，核心城市房地产市场有望逐渐企稳恢复，从而带动全国房地产市场逐渐筑底，向新阶段稳步迈进。(完)
中新网北京9月20日电 据国家体育总局社会体育指导中心消息，2023儿童青少年体能训练师(初级体能指导员)公益培训和推广活动，日前分别在山西省代县、繁峙举行。
培训现场。国家体育总局社会体育指导中心供图
在代县和繁峙分别举行了简短而隆重的开班仪式。代县人民政府副县长王中杰，繁峙县委常委、副县长刘威均在两地的开班仪式上对国家体育总局社会体育指导中心在儿童青少年体能训练培训方面给予的大力支持表示感谢，要求参训学员将学习的成果转化到日常的教学中去，助推体教融合落地见效。
国家体育总局社会体育指导中心业务一部副主任江志华表示，国家体育总局社会体育指导中心定于在山西繁峙、代县、贵州织金县开展儿童青少年体能训练师公益培训和推广活动，本次活动是在前期线上理论培训的基础上开展的线下培训，相信这次的培训一定会带给大家一些新的观点，新的技巧，新的收获，希望大家都能热情参与、认真学习，充分利用这个机会，努力提高专业技能和业务水平。
两县的线下培训班邀请了北京体育大学博士生导师魏宏文，山西省体育科学研究所体能与康复训练研究室成员张慧霞，北京市体育科学研究所体能训练研究室主任任满迎进行授课，采取理论结合实操的形式，围绕儿童青少年生长发育特点和中小学体育教学要点，全面提升基层体育老师的理论和实践教学水平。
培训现场。国家体育总局社会体育指导中心供图
授课专家针对儿童青少年的动作准备和柔韧性训练进行了理论和实践教学，通过俯卧肩胛字母操等动作，强调了柔韧性在青少年体态发展中的重要性。丰富、全面的实践教学给参训学员带来了新的授课理念，便于在后期教学中选择更多的科学训练方法，提高青少年的柔韧性。
学员代表表示，本次培训班收获颇丰，理论部分不仅了解了儿童青少年生长发育的特点，而且系统地学习了儿童青少年的各项身体素质指标的发展规律和测评手段。在体测和中考体育部分，明确了有关测试项目的针对性训练方法，而实践部分再一次加深了理论学习的成果。(完)
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