(经济观察)10余城市全面取消住房限购 中国楼市政策现重大转折
中新社北京9月20日电 (记者 庞无忌)在中国重点城市实施了13年的住房限购政策正逐步退出。观察人士认为，这是中国楼市政策出现重大转折的一大信号，房地产市场逐步进入新阶段。
中新社记者 泱波 摄" src="//image1.chinanews.com.cn/cnsupload/big/2022/05-16/4-561/76375b1882294dceb6c2c4bb90bae3c5.jpg" alt="5月16日，中国国家统计局发布的数据显示，2022年1月至4月，全国房地产开发投资39154亿元人民币，同比下降2.7%。商品房销售额37789亿元人民币，下降29.5%。资料图为南京城东楼盘。（无人机照片） 中新社记者 泱波 摄" />
资料图：南京城东楼盘。（无人机照片） 中新社记者 泱波 摄
9月以来，多个核心城市密集宣布放宽或全面取消住房限购。仅9月19日当天，就有三个城市出台相关政策。
19日，武汉发布十条房地产相关政策，其中包括取消该城市二环线以内住房限购政策，这意味着当地住房限购已全面取消。同日，无锡市出台楼市新政，明确全市域取消限购政策。西安则表示，在该市二环以外区域取消限购。
据机构统计，截至目前中国已有十余城市全面取消住房限购。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至9月19日，中国约30城放松限购政策，其中，东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州、合肥、无锡、武汉13城已全面取消限购政策；苏州、天津、长沙、杭州、厦门、西安等10余城放松针对局部区域、群体或房源类型的限购。例如：苏州近期出台政策，取消对120平方米及以上商品住房的限购。
另据中指研究院统计，今年9月以来，有11城全面或局部取消住房限购。目前依然执行住房限购政策的仅剩北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等少数城市。
实施13年的限购政策出现全面“退潮”趋势，这意味着什么？
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新社记者采访时表示，伴随中国房地产市场的多轮周期性调整，限购政策自2010年建立以来，经历过多轮“起落”。在2014年楼市低谷时，40多个执行住房限购的城市，除一线城市和三亚外，基本陆续退出(住房限购)。2016年以来，伴随楼市升温，限购政策再度恢复，且范围扩大到了二线和部分热点三线城市；目前限购政策正在经历新一轮的“退潮”。
政策出现转折的背后也意味着过去十几年由各方共同托举催生的楼市过度繁荣走向终结。房地产市场走向新发展阶段。
以当前趋势看，李宇嘉认为，除一线城市和少数二线城市的核心区域外，其他城市都将全面放开限购。从历史的角度看，他表示，这意味着在房地产供求关系发生重大变化的新形势下，过去很长一段时间适用于楼市过热阶段的紧缩性政策，已经不再具备适用环境，自然要退出。
从8月下旬以来，中国房地产市场迎来一波密集的重磅政策调整。政策效果如何？中指研究院市场研究总监陈文静指出，上周(9月11日至9月17日)，重点城市新房网签数据出现一定回升，重点50城新房销售面积环比增长17.0%，但同比仍下降17.7%，绝对规模为2023年以来周度销售面积低位。
二手房成交方面，上周中国重点11城二手房成交套数环比小幅回升6.4%，在低基数下同比增长40.9%。
从房价来看，根据中指监测数据，9月17日，北京二手房挂牌均价较9月10日继续小幅上涨0.04%，上海微跌0.02%，跌幅继续收窄，北京、上海二手房挂牌价格走势整体相对平稳。综合来看，核心城市政策效果逐渐显现。
展望后市，陈文静认为，随着政策进一步跟进落实，核心城市房地产市场有望逐渐企稳恢复，从而带动全国房地产市场逐渐筑底，向新阶段稳步迈进。(完)
中新网杭州9月20日电(张煜欢)推出亚运主题电影《热烈》以及《同爱同在》等一系列主题歌，举办亚运会110周年庆典，打造首个数字观赛服务平台“智能亚运一站通”，推出亚运数字火炬手等数字产品……20日，记者从杭州亚运会(亚残运会)主新闻发言人亮相暨整体筹备情况新闻发布会上了解到，此次杭州亚运会突出“人文亚运”“智能亚运”理念，各种文化、科技创新无处不在。
新闻发布会现场。张煜欢摄
“这是中国第三次举办亚运会，定位是中国新时代、杭州新亚运，主要体现在时代、科技、人文之新。”杭州亚组委执行秘书长、赛事总指挥部办公室副主任、杭州亚运会(亚残运会)主新闻发言人陈卫强说。
数字化技术的应用是“智能亚运”理念的重要组成部分。陈卫强在发布会上介绍，杭州亚运会首次推出了亚运数字火炬手、电子身份注册卡及一系列数字产品。
“科技对赛会组织的助力集中体现在‘智能亚运’打造上，2019年初开始，我们对智能办赛、智能参赛、智能观赛三个维度的应用场景进行了探索，以最新数字技术深度赋能亚运筹办各领域。”陈卫强说。
其介绍，在智能办赛方面，杭州亚运会建设了以赛事总指挥部(MOC)为核心的一系列各层级、各场馆数字指挥平台，为各层级指挥长提供全面感知、全程掌控、多维调度和高效指挥的一体化、数字化决策辅助，并应用迎宾、巡逻、消防、配送等智能机器人，服务于日常办公、公共表演、体育训练等各类场景。
“在智能参赛方面，我们上线了数字参赛服务平台‘杭州亚运行’，其中包括‘美食通’‘出行通’‘语言通’等功能，为运动员、技术官员、媒体等提供全方位的智能赛事服务。”陈卫强说，“在智能观赛方面，我们打造了首个数字观赛服务平台‘智能亚运一站通’，并上线了亚运AR服务。”
记者了解到，在9月23日的杭州亚运会开幕式上，最后6名火炬手将与所有亚运数字火炬手一起，以“数实融合”的形式点燃杭州亚运会主火炬。
杭州是历史人文与现代科技碰撞交融的城市，科技感满满的亚运会同样充满着人文底蕴。陈卫强称，在整个亚运会筹办过程中，“人文亚运”理念无处不在。
“一系列包含亚运美学气韵的元素，包括吉祥物、口号、体育图标等核心图形共同构成了亚运的美学体系。此外我们充分运用文学、艺术、音乐，推出了《同爱同在》等系列主题歌和系列短视频，包括主题电影、主题电视剧、主题纪录片等作品。”陈卫强说，“前期我们推出的亚运主题电影《热烈》上映后反响很好，成为中国影史上国产体育片的票房冠军，亚运纪录片《嗨，亚运》已经播出，全景展现了亚运会从第一届到第十九届的70多年历史变迁，传递‘亚洲命运共同体’这一恢宏主题。”
“在中外人文交流活动方面，在赛事之外，我们将安排丰富多彩的中外人文交流活动，丰富各国运动员的体验。比如在运动员村推出具有中国文化特色和杭州地域特色的文化展演，包括文化集市、文艺表演等系列活动。此外我们还将联合亚奥理事会举办亚运会110周年庆典，共同弘扬奥林匹克精神，推动各国文化交流和奥林匹克事业发展。”陈卫强说。
值得一提的是，“人文亚运”理念在23日的开幕式上也将得到淋漓尽致的表达，“无论是中国的悠久历史文化，还是江南水乡的独有韵味都会在开幕式上得到体现。”陈卫强说。(完)
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